1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-0.8%
宝塚市
44.4万円/㎡
前年比+0.3%
ステイツ逆瀬川・宝梅
兵庫県宝塚市宝梅二丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩17分
1998年築 / 5階建 / 33戸 / RC造
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3階 / 78.06㎡の場合
相場
2,689万円
34.4万円/㎡
1,716
2,364
3,013
3,661
AI査定結果
推定相場価格
2,689万円
34.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,364万円〜3,013万円
30.3万円/㎡〜38.6万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月29日
ステイツ逆瀬川・宝梅
2,180万円（27.9万円/㎡）/ 3階 / 78.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.89万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 27.9万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 2,230万円 | 28.6万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,680万円 | 25.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 2,780万円 | 26.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/24 | 2,880万円 | 27.2万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/11/18 | 2,380万円 | 30.5万円 | 3階 | 78.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,990万円 | 28.3万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 3,080万円 | 29.1万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 3,280万円 | 31.0万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,580万円 | 33.8万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 3,780万円 | 35.7万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 105.8㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は29.72万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | ステイツ逆瀬川・宝梅 宝塚市宝梅二丁目 | 逆瀬川駅17分 | 2,180万円 | 27.9万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/06 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,590万円 | 21.7万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/08 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/28 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,580万円 | 33.7万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/10 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ロータリー宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/18 | メロディーハイム宝塚 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅5分 | 2,700万円 | 29.8万円 | 90.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/24 | パルメーラ宝松苑 宝塚市宝松苑 | 宝塚南口駅18分 | 2,398万円 | 32.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | セーリオ宝塚弐番館 宝塚市中筋山手七丁目 | 中山観音駅16分 | 1,590万円 | 24.5万円 | 64.94㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2000年 | 74戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、宝塚市では0.3%上昇しています。
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